반응형 집 이야기 집 이야기/주택담보대출 이야기 2023. 7. 5. 전세반환대출 DSR 해제!!(전세대출 DSR 해제) 전세반환대출이 필요할 경우 DSR의 적용을 받지 않게 되었습니다. 7월 말부터 세입자의 전세보증금 반환을 목적으로 전세반환대출을 실행할 경우 DSR 적용을 받지 않고 DTI 60%를 적용하기로 했습니다. 결론적으로 보면 평균 1억 이상의 대출이 추가로 가능할 것으로 보이는데요. 그럼 DSR과 DTI의 차이가 뭔지를 알아야겠죠? 차근차근 살펴보도록 하겠습니다. DSR vs DTI (전세반환대출 기준) 전세반환대출이 DSR에서 DTI로 변경되면서 달라지는 점은 무엇일까요? DSR과 DTI의 가장 큰 차이는 신용대출에 있습니다. DSR의 경우 신용 대출의 원리금 상환액을 모두 반영하지만 DTI의 경우에는 신용대출의 이자 상환 금액만 반영합니다. 신용대출의 경우 대부분 5년 만기~10년 만기 원리금균등 상환이 .. 집 이야기/분양 이야기 2023. 6. 29. 운암산 우미린 리버포레 광주민간공원 운암산공원 분양 정보 광주 민간공원 아파트들이 속속 분양하고 있습니다. 신용공원 산이고운을 시작으로 얼마전 마륵공원 호반 위파크도 성황리에 마무리 되었고 이제 운암산 우미린 리버포레가 분양 준비에 들어갔습니다. 운암산 우미린 리버포레는 마륵공원 호반 위파크와 마찬가지로 나홀로 아파트가 아니라는 장점이 있는데요. 운암산 우미린 리버포레의 정보에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 운암산 우미린 리버포레 운암산공원 우미린 리버포레 광주광역시 북구 동림동 101번지 일원 84㎡, 94㎡, 101㎡ 734세대 우미건설, 남해종합건설, 상영건설 지하5층~지상29층 주차 1051대 (1.4대) 운암산 우미린 리버포레는 총 734세대 분양하는 민간공원 아파트입니다. 총 6개 동으로 구성되며 지상공원화 아파트로 진행되는 운암산 우미린 리버포레는 .. 집 이야기/분양 이야기 2023. 6. 15. 동작구 수방사 공공분양 청약 정보 정리!! 요근래 제일 핫한 단지 중 하나가 아닐까 하는 동작구 수방사 공공분양이 얼마 남지 않았습니다. 비록 저는 지방사람이라 자격이 없지만 자연스럽게 관심을 가지지 않을 수 없는 바로 그 동작구 수방사!! 도대체 어떤 단지길래 이렇게 관심이 뜨거운지 동작구 수방사에 대한 정보를 정리해보도록 하겠습니다. 서울 동작구 수방사(수도방위사령부) 공공분양 정보 정리 동작구 수방사 공공분양 서울특별시 동작구 노량진동 154-7번지 일원 총 556세대 5개동 지하2층~최고 35층 신동아건설 255세대 일빈분양+행복주택 85세대+군 관사 208세대 동작구 수방사는 공공분양이다보니 LH 위탁 사업이고 건설은 파밀리에로 유명한 신동아건설이 진행하게 됩니다. 총 556세대의 중형급 단지이며 군관사와 행복주택 등을 제외한 255세대.. 집 이야기/주택담보대출 이야기 2023. 6. 9. 전세 보증금 반환 DSR 규제 완화 - 부동산 규제 완화 신호탄? 추경호 경제 부총리가 직접 전세 보증금 반환에 대한 dsr 규제를 완화 하겠다고 발표했습니다. 역전세난의 우려에 따른 조치로 보이는데요. 이에 따라 부동산 시장도 앞으로 예측이 복잡해지고 있습니다. 21년 폭등기에 전세 계약을 했던 물건들의 전세계약 만료 시점이 다가옴에 따라 역전세에 대한 우려의 목소리가 계속해서 나오고 있기 때문에 정부 입장에서도 가만히 두고만 볼 수 없었던 것 같습니다. 그럼 도대체 dsr이 뭐길래 이렇게 dsr 하나에 난리법석인지 한번 찬찬히 살펴보는 시간을 갖도록 하겠습니다. DSR에 대해 알아보자!! DSR은 총부채원리금상환비율 이라는 복잡한 이름을 가지고 있습니다. 쉽게 풀어서 말하자면 빚을 진 내가 1년에 버는 돈에서 1년동안 상환하는 원리금의 비율을 나타내는 지수라고 볼 .. 집 이야기/주택담보대출 이야기 2023. 6. 7. 특례보금자리론(보금자리론)과 디딤돌로 보는 주택 가격 상한선 특례보금자리론이 보금자리론을 대체하며 시행된 이후 빠르게 소진되고 있습니다. 또한 금리가 높아진 이후 구축으로 가더라도 이율이 저렴한 보금자리론을 선택하는 분들도 많아지고 있는데요. 덕분에 부동산 거래량은 눈에 띄는 회복세를 보이고 있습니다. 거래량이 늘고 있지만 주택 가격도 회복세를 보이고 있어서 많이들 망설이고 계실거 같은데요. 이쯤에서 제가 생각하는 주택 가격의 상한선을 디딤돌과 특례보금자리론(보금자리론)을 통해 한번 살펴보도록 하겠습니다. 디딤돌과 특례보금자리론(보금자리론) 주택 상한선 먼저 디딤돌 대출의 주택 가격 상한선을 살펴보면 대출승인일 기준으로 전용면적 85이하, 평가액 5억, 신혼부부나 2자녀 이상 가구는 최대 6억 이하의 주택까지만 디딤돌 이용이 가능합니다. 즉 디딤돌 대출을 받기 위.. 집 이야기/분양 이야기 2023. 6. 2. 교대역 모아엘가 그랑데 평면도 및 모델하우스 정보 교대역 모아엘가 모델하우스가 오픈했습니다. 가격이 비싼듯 싼듯 갈팡질팡한 가격이라 궁금해 하는 분들이 많은 것 같은데요. 그래서 준비한 교대역 모아엘가 그랑데 평면도 및 모델하우스 사진입니다. 참고로 교대역 모아엘가 그랑데의 분양가 등의 정보는 이전 글을 참고해보시기 바랍니다. 2023.06.02 - [집 이야기/분양 이야기] - 계림4구역 교대역 모아엘가 그랑데 모집 공고 계림4구역 교대역 모아엘가 그랑데 모집 공고 계림4구역 교대역 모아엘가 그랑데가 분양을 시작합니다 교대역 모아엘가 그랑데는 계림 재개발 구역 중 하나로 입지적 장점과 특화가 많은 곳이라 관심이 많은 광주 아파트 단지 중 하나인데 kooperd.tistory.com 그럼 교대역 모아엘가 그랑데의 평면도를 살펴보겠습니다. 59와 84는 .. 집 이야기/분양 이야기 2023. 6. 2. 계림4구역 교대역 모아엘가 그랑데 모집 공고 계림4구역 교대역 모아엘가 그랑데가 분양을 시작합니다 교대역 모아엘가 그랑데는 계림 재개발 구역 중 하나로 입지적 장점과 특화가 많은 곳이라 관심이 많은 광주 아파트 단지 중 하나인데요. 2023.04.28 - [집 이야기/분양 이야기] - 계림4구역 모아엘가 그랑데 분양 일정 계림4구역 모아엘가 그랑데 분양 일정 계림4구역 모아엘가 그랑데가 드디어 일반 분양을 준비합니다. 계림4구역 모아엘가 그랑데도 역시나 구도심 재개발 답게 꽤나 오랜 시간이 걸렸었는데요. 작년에 알박기 건물들의 철거가 이뤄 kooperd.tistory.com 교대역 모아엘가 그랑데의 대략적인 내용은 저번 포스팅을 참고하시기 바라며 모집 공고를 살펴보도록 하겠습니다. 교대역 모아엘가 그랑데의 분양가를 살펴보겠습니다. 먼저 교대역 모아.. 집 이야기/분양 이야기 2023. 5. 26. 상무 센트럴 자이 모집 공고 및 유상옵션 정보 상무 센트럴 자이의 모집 공고가 공개 되었습니다. 역시나... 매우 놀랍네요 상무 센트럴 자이... 일단 모집공고부터 살펴보도록 하겠습니다. 상무 센트럴 자이 가격이... 어마무시합니다. 일단 상무 센트럴 자이의 국평 기준층이 9억대입니다. 정확히는 4베이인 84A와 거실이 넓은 구조의 84C는 9억이 넘고 타워형인 84B와 84D는 8억 9천대입니다. 사실 8.5억 정도의 분양가를 예상했었는데 예상을 훌쩍 뛰어넘는 금액이네요. 위의 분양가에는 발코니 확장비가 포함된 금액입니다.만... 그래도 상무 센트럴 자이 가격은 꽤나 높은 편입니다. 상무 센트럴 자이는 애초에 대형평수 위주의 구성이기 때문에 대형 평수도 살펴보면 125 타입은 14억 후반, 150 타입은 18억의 분양가를 보여주고 있습니다. 여기에.. 집 이야기 2023. 5. 25. 아파트 취득세 계산기 사용법!! 아파트를 계약하고 나면 계약금과 잔금을 걱정하게 됩니다. 잔금을 치루고 나면 바로 따라오는 징글징글한 녀석이 하나 있죠. 네 바로... 취득세 입니다. 부동산 세금 중 양도세와 투탑을 이루는 취득세인데요. 취득세 뭐 그까지껏... 하다가 큰 코 다치는 일이 생기곤합니다. 그래서 이번에는 아파트 취득세 계산기를 사용하는 방법과 취득세에 대한 설명을 해보도록 하겠습니다. 아파트 취득세 계산기 사용 방법!! 아파트 취득세 계산기는 네이버에서도 간단하게 만날 수 있고 위택스에서도 제공해주고 있습니다. 둘다 별도의 로그인 없이 사용이 가능합니다. 다만 다양한 조건을 입력하기에는 위택스에서 제공하는 아파트 취득세 계산기가 좀 더 나은편입니다. https://www.wetax.go.kr/main/?cmd=LPTIHA.. 집 이야기 2023. 5. 23. 일시적 2주택 양도세 비과세 정리 코로나로 힘들던 건설 경기와 아파트 경기를 지나 올해는 그동안 밀렸던 분양들이 차근차근 진행되고 있습니다. 아무래도 신축에 대한 열망은 끊이질 않는 것 같네요. 광주 아파트들도 그동안 미루고 미루던 분양들이 속속 진행되고 있는데요. 특히 상무 센트럴 자이, 운암3단지 자이 포레나, 신가동 아크로, 그외 여러 광주 민간 공원 등등 많은 단지들이 분양을 준비하고 있습니다. 2023.03.20 - [집 이야기/분양 이야기] - 광주 호대 자이 상무 센트럴 자이 일반분양 정보 광주 호대 자이 상무 센트럴 자이 일반분양 정보 광주 최고의 핫한 단지죠. 광주 상무 센트럴 자이, 일명 호대 자이가 드디어 분양 초읽기에 들어간다고 합니다. 한동안 말도 많고 관심은 더 많았던 광주 상무 센트럴 자이!! 그리고 호대 자이.. 이전 1 2 3 4 ··· 9 다음 반응형
