반응형 집 이야기/아파트 이야기 집 이야기/아파트 이야기 2020. 6. 17. 6.17 부동산 정책 정리!! 6.17 부동산 대책 투기과열지구 조정대상지역 확대!! 6.17 부동산 정책이 발표 되었습니다. 주요 내용의 골자는 조정대상지역과 투기과열지구의 확대입니다. 계속해서 부동산이 급 상승하던 지역 대부분이 이번 정책에 포함됐습니다. 특히 인천 대전 세종 대구 등 주요 광역시가 포함되어 부동산 시장에 큰 변화가 있을 것으로 예상되는데요. 이로써 투기과열지구는 총 48개 지역, 조정대상지역은 총 69개 지역이 되었습니다. 투기과열지구와 조정대상지역에 포함되면 어떠한 정책의 변화가 있을까요? 조정대상지역과 투기과열지구는 2주택 이상 보유세대는 주택담보대출이 제한됩니다. 거기에 LTV와 DTI도 강화된 기준이 적용됩니다. 전매 역시 최대 5년까지 적용되기 때문에 어느정도 자금을 보유한 실입주자가 아닌 경우 주택 구입에 어려움을 겪을 수 있습니다. 투기 세력을 막고 실 .. 집 이야기/아파트 이야기 2020. 5. 25. 분양권 증여 절차에 대해 알아보자!! 아파트가 당첨되고 벌써 6개월이 지났습니다. 시간 참 빠른데요. 제가 사는 지역은 전매제한 기간이 6개월이기 때문에 명의 변경이 가능한 시기가 되었습니다. 사정상 부모님 명의로 당첨이 됐던 아파트인데 제 앞으로 명의변경을 하게 되었는데요. 부모 자식간, 혹은 형제 자매간, 또는 부부간의 명의 변경은 "증여"로 구분되어 집니다. 그럼 분양권 증여의 절차를 한번 알아볼까요? 분양권 증여 절차 분양권을 증여하기 위해서 가장 먼저 우선되야 할 것은 전매제한의 해지입니다. 지역별로 차이는 있지만 분양할 때 전매제한 기간에 대해서는 상세하게 설명하고 있기 때문에 잘 알고 계실거라고 생각합니다. 전매제한 기간이 지나면 먼저 구청을 방문해야 합니다. 분양 받은 아파트의 소속 구청 토지과를 방문해야 하는데요. 양도인(주.. 집 이야기/아파트 이야기 2020. 5. 12. 511 부동산 전매제한 정책 분석 (수도권 및 광역시 전매제한) 사실상 21번째 부동산 정책인 511 부동산 정책이 발표됐습니다. 이번 정책의 핵심은 수도권과 지방 광역시의 전매제한이라고 볼 수 있습니다. 전매제한은 분양받은 아파트를 매매하지 못 하게 하는 것을 말합니다. 강력한 부동산 정책이자 아파트를 투기가 아닌 실거주자 위주로 분양 받을 수 있도록 하는 정책인데요. 이번 정책으로 기존에 전매 제한이 있던 수도권 지역은 물론 대부분의 수도권 지역과 지방 광역시 모두가 포함되는 강력한 전매제한을 시행하게 되었습니다. 이미 몇년간 흔히 말하는 대대광(대전 대구 광주)의 강세가 광역시 전매제한에 주요한 이유라고 볼 수 있을 것 같습니다. 그럼 이러한 정책이 어떻한 효력이 있는지 그리고 앞으로의 방향은 어떻게 될지 살펴보도록 하겠습니다. 511 전매제한 부동산 정책 분석.. 집 이야기/아파트 이야기 2019. 12. 27. 광주 떴다방 초피 거래 기승 결국 올게 왔습니다. 26일 계림2지구 아이파크 당첨자 발표가 있었는데요. 통상 아파트 투유에서 발표날 아침 8시 정도에 문자 전송을 해주긴 하지만 밤 12시 이후에 당첨 여부를 조회할 수 있습니다. 그런데...26일 9시부터 계림2지구 아이파크 초피 거래 관련 이야기가 슬금 슬금 나오더니 이런 배경이 있었나 봅니다. 오늘 뉴시스 기사로 나온 내용인데요. 카톡 오픈 톡방을 통해 부동산 중개 업자들이 방을 만들고 거기서 초피 거래를 한다는 내용입니다. 보면 계림2지구 아이파크와 함께 무등산 자이 어울림도 보이고 있습니다. 전화번호와 타입 등이 적나라하게 나와 있습니다. 사실 계2 아이파크SK뷰가 광주에서 인기이는 두 브랜드의 컨소시움이어서 초피 가격이 높게 형성 된 것인가 했는데 이렇게 부동산에서 가격을 .. 집 이야기/아파트 이야기 2019. 12. 20. 광주 첨단3지구 그린벨트 해제 AI단지 조성 인공지능 중심 산업융합 집적화단지의 핵심 인프라가 구축될 예정인 광주연구개발특구 첨단3지구 개발제한구역(그린벨트)의 해제가 결정됐습니다. 국토교통부 중앙도시계획심의위원회는 19일 회의를 열고 광주시가 신청한 광주연구개발특구 첨단3지구 개발제한구역 변경 건을 심의해 해제를 의결했는데요. 이에 따라 광주시가 미래 핵심산업으로 심혈을 기울이고 있는 인공지능산업 육성이 탄력을 받을 것으로 전망됩니다. 또 광주형일자리 합작법인 광주글로벌모터스 공장이 들어서는 빛그린산단, 에너지산업으로 특화한 에너지밸리산단, 인공지능 중심 첨단산단까지 미래 먹거리 3각 축을 구축할 수 있게 됐습니다. 광주 북구와 광산구, 장성군 남·진원면이 포함된 광주연구개발특구 첨단3지구 대상지는 총 361만6853㎡로 이 가운데 85.6%인 .. 집 이야기/아파트 이야기 2019. 12. 18. 무등산 자이 어울림 무순위 청약 정보 무등산 자이 어울림이 분양 일정을 소화했습니다. 무려 총 2600세대가 넘고 일반분양만 1644세대의 초대형 단지인데요. 일반 분양에서 예비 당첨자 추첨까지 끝나고 남은 잔여세대 무순위 청약을 진행한다고 합니다. 흔히 말하는 줍줍의 시작인데요 무등산 자이 어울림 줍줍 정보를 한번 알아볼까요? 총 잔여세대 204세대로 59타입 88개, 76타입 31개, 84타입 85개 입니다. 무려 1644세대의 분양에서 204개가 남아서 계약률 87%를 보이는 단지라 무순위 청약도 경쟁률이 어마어마할 것으로 보이는데요. 거기에 정부 규제로 인해 지방으로 다시금 투자자들의 눈이 몰리고 있기 때문에 똘똘한 한채는 무조건 챙겨야 하는 시기에 아주 적절한 무순위 청약입니다. 예전부터 브랜드 신축 대단지는 상승 요인이 많다고 봤.. 집 이야기/아파트 이야기 2019. 11. 6. 분양가 상한제 지역 발표 총정리(서울 27개 동, 부산 조정 지역 해제) 11월 6일 10시에 정부세종청사에서 주거정책심의위원회가 열렸습니다. 그 동안 꾸준히 언급되었던 분양가 상한제의 지역 결정을 위한 회의였습니다. 김현미 장관은 "분양가 상한제 적용지역은 지난 10월1일에 밝힌 바와 같이분양가 상승률이 높거나, 서울 집값 상승을 주도한 지역 중에서 동별 단위로 지정할 것"이라고 밝혔습니다. 거기에 이어서 "특히 분양가 관리를 회피하고자 하는 단지가 있는지역은 반드시 지정하도록 하겠다"며 "현재 진행 중인 자금조달계획서 점검도 최고 수준으로 강도를 높이겠다"고 강조했습니다. 요점은 분양가를 안정시키고 투기 수요를 잡겠다는 것인데요. 이를 위해 내년 2월부터는 실거래 상설조사팀을 구성해전국의 실거래 신고를 상시적으로 모니터링하고 이상거래 발생 시 즉시 조사한다는 방침을 밝혔습.. 집 이야기/아파트 이야기 2019. 10. 4. 무등산 자이 어울림 10월 25일 모델하우스 오픈!! 전대 풍경채, 화정 아이파크, 염주동 포스코에 이어 또 하나의 대장급 아파트 무등산 자이 어울림이 모델하우스 오픈을 앞두고 있습니다. 전대 풍경채에 이어 북구에서 나오는 두번째 대장급 아파트인데요. 예전에 제가 포스팅을 한 적이 있지만 그 이후로 시간이 흘러 변경사항들이 많이 생겼습니다. 그래서 다시 알아보는 무등산 자이 어울림!! 시작합니다. 무등산 자이 어울림 개요 무등산 자이&어울림은 총 2564세대로 광주에서는 손에 꼽는 대단지가 될 예정입니다. 거기에 일반분양 세대가 1644세대나 되어 조합원과 일반분양자 모두 윈윈 할 수 있는 흔치 않은 재개발 단지입니다. 이래저래 북구에서 대장 먹을 포스가 느껴지는 것 같습니다. 그리고 믿을만한 브랜드!! GS건설의 자이와 금호건설의 어울림이 함께 컨소시움으.. 집 이야기/아파트 이야기 2019. 9. 5. 염주동 포스코 모집공고 및 평형도!! 염주동 포스코가 드디어 모델하우스 오픈을 앞두고 있습니다. 모델하우스 오픈에 앞서 모집공고와 평형도가 공개 되었으니 미리 미리 점검 하시기 바랍니다. 모집공고 원본이니 다운 받아서 보시기 바랍니다. 다음은 평형도 입니다. 유상 옵션에 대한 정보도 같이 표시되어 있으니 본인에게 맞는 옵션을 잘 고르시면 좋을 것 같습니다. 하반기 광주에 남은 빅3 중 염포가 이렇게 시작을 했습니다. 모두들 행운이 따르기를 바래봅니다. 집 이야기/아파트 이야기 2019. 8. 20. 천장에서 물새는 헬리오시티... “2~3개월 전부터 현관 앞 천장에서 물이 샜어요. 하자 신청을 해도 건설사 직원이 와서 천장에 호수를 꽂아 놓고 방치만 했습니다. 오늘은 물 범벅이었네요. 건물을 이렇게 부실하게 지을 수 있습니까. 여기 새로 지은 아파트 맞나요.”(111동 주민 A씨) “지난달 말 입주하고 거실의 에어컨을 30분 틀었는데 갑자기 천장의 에어컨에서 물이 줄줄 흘러나왔습니다. 바로 전원을 끄고 양동이와 세숫대야를 받쳤어요. 그런데도 새벽까지 물이 쏟아져 잠을 한숨도 못 잤습니다. 다행히 바로 천장을 뜯고 수리를 받았는데 또 물이 샐까 무서워 지금까지 에어컨을 못 틀고 있어요.”(309동 주민 B씨) “우리 집은 A/S를 받고 며칠 뒤 또 누수 현상이 일어났습니다. A/S 기간이 2년이라는데, 그 안에 하자를 완전히 잡을 .. 이전 1 2 3 4 5 6 다음 반응형
