수완 모아엘가 수완지구 국사 대장 아파트를 알아보자

수완지구가 처음 분양을 할때는 과연 저기에 입주해서 살만할까? 하는 분위기가 팽배했었습니다만...

이제는 누가 뭐래도 광주 대장 동네 중 하나인 수완지구입니다.

그중에서도 수완 모아엘가는 수완지구 국사 대장 아파트들 중 하나로 수완지구 메인 상권에 자리잡고 있는 아파트 단지 중 하나입니다.

특히 수완 모아엘가와 인접한 수완 우미린 1차는 수완지구 국사에 위치해 있어 수완지구 학원가 이용이 가능하고 은빛 초등학교가 바로 옆에 위치해 있어서 학군 또한 매우 우수하고 수완지구 학원가가 바로 인접해 있어서 최고의 입지로 볼 수있는데요.

 그럼 지금부터 수완 모아엘가에 대해 한번 알아보겠습니다.

 

수완 모아엘가 수완지구 국사 대장 아파트!!

수완 모아엘가(은빛마을 모아엘가)
7개동 지하 1층~지상18~25층, 570세대
79㎡ A/B, 84㎡ A/B
주차 697대(세대당 1.22대)
입주 2009년 2월

수완 모아엘가는 2006년에 분양을 시작해서 2009년에 입주한 아파트입니다.

수완지구 국사에 위치해 있어서 수완지구 메인상권에 매우 인접해 있고 수완 롯데마트, 수완지구 천변 산책로, 수완 호수공원 등에 대한 접근성도 매우 좋은편입니다.

수완 모아엘가 상권

수완지구 메인 상권들이 모두 도보로 이용가능한 거리고 국민은행 사거리 쪽에는 상권 뿐만 아니라 학원도 정말 많은 곳인데요.

아무래도 수완지구 국사가 수완지구 중심중에 하나이다 보니 대중교통 접근성도 꽤나 좋은편입니다.

수완지구 국사 부근에 버스편도 많은편이고 앞으로 개통될 광주 지하철2호선 역도 생길 예정이기 때문에 앞으로도 계속되는 호재가 있는 곳 중 하나라고 할 수 있습니다.

수완지구 국사 사거리가 광주에서 학원수가 제일 많은 학원가이기 때문에 학부모님들은 자연스럽게 관심을 가질 수 밖에 없는 곳이 수완 모아엘가가 아닐까 싶습니다.

봉선동 학원가와 더불어 수완지구 학원가는 광주에서 손꼽는 학원가기 때문에 주변을 가면 항상 학생들이 많이 있는 모습을 볼 수 있습니다.

 

수완 모아엘가는 아무래도 15년차에 가까운 아파트다 보니 지상공원화 아파트는 아니지만 조경이 훌륭한 편인데요.

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연식이 있다보니 조경수들이 자리를 잡았고 지상주차장이 있는 단지긴 하지만 조경이 워낙 훌륭한 편이기 때문에 어느정도 감안을 할 수 있습니다.

수완 모아엘가는 지하 1층만 있는 단지다 보니 지상주차장이 없다면 주차대수가 너무 부족하기 때문에 이 점은 어쩔 수 없는 것 같네요.

지상 주차장이 있긴 하지만 조경 범위가 넓은편이고 전 동이 지하주차장과 엘레베이터로 연결이 되어 있습니다.

2000년대 초반에 분양한 아파트들은 지하주차장이 동과 바로 연결이 안되어 있어서 불편한 경우가 있는데 수완 모아엘가는 그런 걱정은 하지 않아도 괜찮습니다.

단지 내 산책로도 충분하긴 하지만 수완 모아엘가는 바로 옆에 수완 호수공원이 있기 때문에 약간의 아쉬움을 달래줍니다.

수완 호수공원도 매우 조성이 잘 된 공원이기 때문에 수완 모아엘가에서 5분만 걸어서 나가면 언제든지 도심 속 공원을 만끽할 수 있습니다.

 

수완 모아엘가의 가장 큰 걸림돌은 아무래도 가격이 아닐까 싶은데요.

전체적으로 수완지구의 호가 자체가 많이 올라있고 수안 모아엘가는 수완지구 국사의 대표 아파트 중 하나 답게 꽤나 높은 가격을 형성하고 있습니다.

84타입 기준 네이버 부동산 호가는 6.5~7.5억 정도를 형성하고 있습니다.

84타입이 대부분 34평인데 비해 광폭 발코니가 적용되어 있어 36평에 가깝긴 하지만 그래도 호가가 꽤나 높은편입니다.

76타입의 경우도 6억이 넘는 호가를 보이고 있는데요.

최근 실거래가는 5억 후반 정도의 거래를 보이고 있지만 아무래도 매수자와 매도자간의 갭이 크다보니 거래가 활발하진 않은 편입니다.

 

23년 광주의 신축 분양가가 6억~7억인 것을 생각하면 15년차에 가까운 아파트의 호가가 6억~7억인 상황이라 고민이 될 수 밖에 없는 가격인 것 같습니다.

개인적인 생각으로는 초등~중등 정도의 자녀가 있어서 학원가 이용이 용이해야 하고 광산구쪽에 직장이 있다면 충분히 좋은 선택이 될 수 있을거라고 생각되지만... 호가가 꽤나 높은 것도 사실입니다.

요즘 분위기에서 호가 조정이 충분히 가능한 시기이기 때문에 한번쯤 고민해보실만한 단지라고 생각되네요.

또한 76타입과 84타입 모두 광폭발코니 적용으로 최근 분양하는 아파트에 비해 넓고 특히나 거실이 넓게 설계되어 있어서 집안이 시원시원한 느낌이 드는 아파트입니다.

76 A/B

84 A/B

수완지구 국사에 있는 단지들 중 수완 모아엘가에 대해 알아보았습니다.

수완 모아엘가를 정리해보면

1. 매우 뛰어난 입지(수완지구 국사 설명 끝)

2. 좋은 조경, 아쉬운 지상주차장

3. 높은 호가

로 요약 될 수 있을 것 같습니다.

아파트는 결국은 입지이다보니 수완 모아엘가를 고민하는 분들이 많은 것으로 알고 있습니다.

가장 큰 고민은 아무래도 가격이 아닐까 싶은데요.

수완지구의 아파트 가격 자체가 많이 올라있기 때문에 쉽게 진입이 어려운게 사실입니다.

하지만 수완지구 자체의 포텐을 생각한다면 충분히 납득할 수도 있는 가격이 아닐까 싶기도 한데요.

수완지구가 전국에서 학령인구가 많은 동 중 하나로 꼽히고 있습니다.

수완지구의 인프라와 환경이 워낙 좋기 때문에 학창시절을 수완지구에서 보내고 지금은 성인이 된 분들이 수완지구로 돌아가고 싶어하는 경향이 큰데요.

이게 바로 좋은 입지를 설명하는게 아닌가 싶습니다.

 

호가가 높다보니 급격한 시세차익을 노리는 분들보다는 장기간 거주하면서 꾸준한 우상향을 생각하는 분들이라면 수완 모아엘가를 추천드립니다.

 

이상 포스팅 마치도록 하겠습니다.

감사합니다.