첨단 힐스테이트 정보 요약(광주 분양권 매수 고민한다면 첨단 힐스테이트!!)

첨단 힐스테이트가 분양한지 2년이 되어가고 있습니다.

첨단 힐스테이트는 개인적으로 항상 눈여겨 보던 단지 중 하나인데요.

최근 광역시 분양권 전매제한이 해제되면서 최소 전매제한 기간이 3년에서 6개월로 변경되었습니다.

첨단 힐스테이트의 경우 분양은 21년 초에 했지만 공사 기간이 3년이 넘어가면서 24년 입주 전에 분양권 전매제한이 풀리는 단지이긴 했습니다.

하지만 광역시 전매제한이 6개월로 변경되면서 바로 거래가 가능해진 단지인데요.

그럼 첨단 힐스테이트에 대해 한번 알아보도록 하겠습니다.

 

첨단 힐스테이트 정보

첨단 힐스테이트는 기존 롯데 슈퍼 부지에 새롭게 지어지는 단지입니다.

첨단 힐스테이트
광주광역시 광산구 쌍암동 654-2번지 일원
입주예정일 2024년 4월 예정
3개동 지하6층~지상39층 315세대
84㎥ A/B, 110㎥ A/B, 134㎥
주차 478대(세대당 1.51대)

첨단 힐스테이트는 현대 건설이 시공하는 힐스테이트 아파트로 광주에서 인기가 많은 힐스테이트 주상복합 단지입니다.

첨단 힐스테이트의 가치를 높게 평가하는 이유는 크게 세가지 입니다.

1. 저렴한 분양가

2. 뛰어난 입지

3. 짧은 입주 대기기간

 

먼저 저렴한 분양가를 살펴보자면

분양가는 84타입 4억 초중반대로 최근 분양가 대비 무척 저렴한 편입니다.

단 확장비가 2700만원 선이고 이자 후불제 단지이기 대문에 최종 분양가는 4억 후반~5억 초반까지도 생각해야 할 것 같네요.

첨단 힐스테이트가 2년전 분양이다보니 4억 후반~ 5억 초반이라고 하더라도 요즘 분양하는 단지들에 비하면 저렴하다고 볼 수 있겠습니다.

입지적으로도 첨단 상권을 도보로 이용 가능하고 첨단 초등학교도 도보로 이용 가능한 거리입니다.

또한 주상복합은 단지 내부의 공원 비율이 적다는 단점이 있는데 바로 길 건너편에 쌍암공원이 있어 공원을 마음껏 누릴 수 있는 입지를 가지고 있습니다.

쌍암공원은 규모도 크고 워낙 조성이 잘 되어 있는 공원이라 산책을 누릴 수 있기 때문에 주상복합의 단점을 없애주는 좋은 입지입니다.

거기에 맞은편 첨단 구축들로 인해 이미 구성된 인프라가 충분하고 기존 부지에 운영중이던 롯데 슈퍼가 지하에 입점하고 롯데시네마까지 입점 될 예정이라 상권과 인프라에 대해선 최강의 주상복합이 아닐까 싶습니다.

바로 옆에 스타벅스가 있기 때문에 단지 상가에 스타벅스 입점은 쉽지 않겠지만 롯데 계열에 많이 입점하고 있는 폴바셋이 입점할 수 있지 않을까 하는 개인적인 기대도 있습니다.

 

마지막으로 첨단 힐스테이트는 계속해서 언급했던것 처럼 2년전에 분양 했던 단지기 때문에 입주까지는 약 1년 정도의 시간이 남아있습니다.

짧은 대기 시간으로 빠른 이사를 원하는 분들에게는 최고의 선택이 될 수 있는데요.

올해 분양하는 단지들 중 24년에 입주하는 단지들이 몇 있긴 하지만 분양가를 비교해본다면 첨단 힐스테이트가 왜 매력적인지 충분히 이해가 가리라고 생각합니다.

 

첨단 힐스테이트의 단점은 현재 전매제한이 풀린지 얼마 되지 않아 매물이 적고, 매력적인 단지인 만큼 프리미엄도 꽤 높게 형성될거 같다는 점입니다.

개인적으로도 기회가 된다면 꼭 매수하고 싶은 단지인 첨단 힐스테이트인데요.

아직 네이버 부동산에 올라온 매물은 없지만 원하는 분들은 주변 부동산에 미리 연락처를 남겨놓아야 하지 않을까 싶습니다.

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