계림4구역 모아엘가 그랑데 분양 일정

계림4구역 모아엘가 그랑데가 드디어 일반 분양을 준비합니다.

계림4구역 모아엘가 그랑데도 역시나 구도심 재개발 답게 꽤나 오랜 시간이 걸렸었는데요.

작년에 알박기 건물들의 철거가 이뤄지면서 일반분양 준비가 마무리 된 것 같습니다.

그럼 계림4구역 모아엘가 그랑데를 한번 살펴보도록 하겠습니다.

 

계림4구역 모아엘가 그랑데 분양 정보

계림4구역 모아엘가 그랑데
11개 동 지하2층~최대 25층
815세대
59㎡ A/B, 74㎡, 84㎡ A/B, 113㎡
주차 1480대 세대당 1.78

 

계림4구역 모아엘가 그랑데는 계림동 재개발로 이미 탄력을 받고 있는 계림2구역 아이파크sk뷰 다음으로 분양하는 구도심 재개발 단지입니다.

위치상 계림 재개발 구역 가운데에 위치해 있고 충장초가 바로 옆에 있으며 추후 완공될 지하철2호선 접근성도 매우 좋은편입니다.

이미 계림동 구도심 자체가 거대한 신축 동네로 바뀌고 있는 과정인데요.

거기서도 계림4구역은 초품아에 입지적 위치가 매우 좋은편에 속합니다.

계림4구역 모아엘가 그랑데는 전 세대가 남향에 가깝게 배치되어 있고 앞동의 경우 충장초 덕분에 영구 조망이 가능한 위치입니다.

그리고 지상공원화로 지어지는 단지임에도 주차대수가 세대당 1.78로 매우 여유있는 편입니다.

통상적으로 세대상 1.5대가 넘어가면 주차 스트레스에서 벗어날 수 잇다고 하는데 계림4구역 모아엘가 그랑데는 대형 위주의 단지가 아님에도 세대당 1.78대의 주차수는 매우 여유가 있는 숫자입니다.

거기에 계림4구역 모아엘가 그랑데는 작년 12월 총회를 통해 지하 세대 창고를 설치하기로 했는데요.

아파트 지하 세대 창고의 경우 만족도가 매우 높은 시설로 최근 지어지는 아파트에 하나 둘 설치하고 있는 실정입니다.

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유모차나 캠핑 용품 등 부피가 크고 집에서는 사용하지 않지만 차로 이동해야 하는 물건들을 넣어놓기에 딱입니다.

저도 지하 세대 창고가 너무 부러웠는데... 계림4구역 모아엘가 그랑데... 너무 탐나는 단지가 아닐 수 없습니다.

출처 연인도다 블로그

그 외에도 총회를 통해 각종 업그레이드가 많이 진행되서 기다감을 더욱 더 키우고 있습니다.

또한 분양가도 아직까지는 최근 분양하는 단지들에 비해 합리적인 분양가로 예상이 되고 있습니다.

 

계림4구역 모아엘가 그랑데의 분양가는 현재 평당 2000만원 선으로 예상을 하고 있습니다.

옵션과 중도금 이자를 고려한다면 7억을 넘지 않을 것으로 보고 있는데요.

최근 분양하는 단지들이 7억을 훌쩍 넘는 경우도 있어서 아직 확정이라고 보기는 어려울 것 같습니다.

분양가의 경우 모집 공고가 올라와야 확실해지니 조금 더 지켜봐야 할 것 같네요.

 

분양 계획을 보면 일반분양은 84타입 위주의 분양이 될 것 같습니다.

113타입은 200세대 전부 조합원에게 돌아갔기 때문에 아쉽긴 하지만 청약을 노리는 분들은 국평을 노리는 경우가 많기 때문에 나쁘지 않은 것 같네요.

84a타입은 포베이 구조, 84b타입은 타워형 구조입니다.

 

계림4구역 모아엘가 그랑데를 시작으로 앞으로도 계림동과 산수동쪽에 많은 재개발 단지들이 예정되어 있습니다.

최근 발표한 광주광역시의 도시 계획을 본다면 원도심과 광주역, 그리고 두암동의 역할이 얼마나 큰지 예상해 볼 수 있습니다.

계림동은 앞으로도 호재가 꾸준한 지역이기 때문에 이번 계림4구역 모아엘가 그랑데에 진입을 원하시는 분들은 앞으로의 호재와 주변 개발까지 고려해서 좋은 선택을 해보시기 바랍니다.

 

앞으로 추가적인 정보나 소식이 있다면 포스팅 하도록 하겠습니다.

계림4구역 모아엘가 그랑데는 분명 지금 시점에서 좋은 선택이 될만한 단지 같네요.

이만 포스팅 마치겠습니다.

감사합니다.