중앙공원 일곡공원 분양은 언제일까? 광주 아파트 분양 정보 정리(광주 민간공원 아파트 정보)

2023년이 되면서 광주 아파트 분양시장이 살아나기 시작하며 드디어 말만 무성하던 광주의 민간공원 아파트들의 분양이 시작됐습니다.

22년 말에 분양했던 신용공원 산이고운을 시작으로 마륵공원 위파크는 이미 분양완료가 됐는데요.

덕분에 광주 아파트 분양 경기도 회복세에 접어든게 아닌가 하는 분위기가 생기기 시작했습니다.

주변에서도 중앙공원 분양이나 일곡공원, 중외공원 등 민간공원 분양을 물어보는 사람이 많이 늘어났습니다.

앞으로 남아있는 민간공원 아파트 분양에 대해 정리해보는 시간을 가지도록 하겠습니다.

 

중앙공원? 일곡공원? 민간공원!! 광주 아파트 민간공원 분양 정보!!

2023년 민간공원 아파트는 총 12,289세대가 분양할 예정입니다.

중앙1공원

중앙2공원

중외공원

그중 중앙공원과 중외공원은 2천세대가 넘는 대단지로 구성될 예정입니다.

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순차적으로 분양을 하고는 있지만 아무래도 세대수가 워낙 많고 각자 사업지에서의 절차나 진행 상황이 다르기 때문에 생각처럼 빠르게 분양을 하고 있지는 않는데요.

아무래도 광주에 대형 분양들이 남아 있기도 하고 워낙 분양 시장 자체가 분위기가 좋지 않은 이유도 있을 것 같습니다.

야심차게 시작했던 신용공원 산이고운의 흥행이 저조했던 것도 한몫 할것 같은데요.

좌 - 신용공원 /  우 - 마륵공원

다행히 마륵공원 위파크 분양부터는 어느정도 얼었던 분양 시장도 풀리고 민간공원의 저렴한 분양가에 완판을 이룰 수 있었습니다.

 

앞으로 남은 민간공원들 역시 분양가가 중요한 경쟁력이 될 것으로 보이는데요.

대부분의 민간공원은 토지 보상비용이 저렴했기 때문에 위파크과 비슷한 가격으로 분양을 할 수 있을 것으로 보입니다.

다만 제일 많은 관심도를 보이는 중앙공원의 경우 처음 민간공원 아파트 분양 이야기가 나올 때부터 민간 공원 아파트들 중에서는 제일 높은 분양가로 예상 됐었기 때문에 중앙공원을 노리는 분들은 이 점은 감안하셔야 할 것 같습니다.

 

개인적으로는 중앙공원과 일곡공원을 기다리고 있습니다.

신용공원 산이고운 분양부터 느끼는 점이지만 민간공원 분양의 경우 나대지나 임야 등의 지역에 공원과 민간 분양 아파트를 동시에 진행하는 사업이다 보니 입지적으로 아쉬운 것은 사실입니다.

그래도 방금 언급한 중앙공원과 일곡공원의 경우 입지적으로 중상급지 정도는 된다는 판단이 있는데요.

중앙공원의 경우 풍암동과 금호동 사이에 위치하고 있어 금호동과 풍암동의 상권 및 학원가를 이용하기에 용이하고 풍암호수공원이라는 이미 조성된 큰 공원을 끼고 있으며 롯데마트가 인접해있고 지하철 2호선이 부근에서 공사중이라는 점이 큰 장점인 것 같습니다.

비슷하게 일곡공원 역시 일곡동 상권과 학원가를 모두 이용 가능하고 비교적 초등의 위치가 가까우며 지하철 2호선이 단지 바로 앞으로 지나가기 때문에 대중교통 접근성도 좋습니다.

무엇보다 중앙공원과 일곡공원 모두 구축이 많은 곳에 새롭게 지어지는 신축인데다가 주변의 구축아파트들도 입지적으로 뛰어난 곳에 위치하고 있어 연식 대비 시세가 높은 편이기 때문에 신축에 대한 수요와 구매력이 충분할 것으로 보이는 곳이죠.

 

각자 원하는 입지와 생활권이 다르기 때문에 판단은 다르겠지만 저는 중앙공원과 일곡공원의 청약을 노려볼 생각입니다.

 

분양 성수기인 5월이 다가오고 있습니다.

5월부터 줄줄이 대형 단지들과 많은 분들이 기다리던 A급 단지들이 분양에 들어가는데요.

분양가가 이미 7억을 훌쩍 넘어 8억, 9억 가까이 가는 단지들이 속속 나오고 있습니다.

이런 와중에 저렴한 토지 보상비를 무기로 그나마 합리적인 분양가를 가지고 나오는 민간공원 아파트는 청약을 노리는 분들에게 좋은 기회가 될 수 있을 것 같습니다.

저 역시 이번 기회에 분양권 당첨을 노려봐야 할 것 같구요.

제가 언급한 중앙공원과 일곡공원은 아직 분양 일저잉 자세히 나오진 않고 있지만 올해 안에 분양할 예정이기 때문에 저도 촉각을 곤두세우고 있습니다.

 

다들 미리미리 준비하고 계획해서 좋은 결과를 얻길 바라겠습니다.

이상 포스팅 마치겠습니다.

감사합니다.