봉선동 이편한세상 셀레스티지 분양 정보

봉선동 이편한세상 셀레스티지가 분양을 준비하고 있습니다.

봉선동의 신축 분양이라 관심이 많은 곳 중 하나인데요.

그럼 봉선동 이편한세상 셀레스티지의 정보를 한번 살펴보도록 하겠습니다.

봉선동 이편한세상 셀레스티지
광주 남구 봉선동 1143-36번지 일원
지하 2층 ~ 지상 19층 8개동 542세대(기존 340세대)
주차 717대 세대당 1.32
63㎡ A타입 123세대 B타입 14세대
84㎡ A타입 278세대 B타입 127세

 

봉선동 이편한세상 셀레스티지는 기존 장미아파트를 재건축하는 사업으로 

올 4월 일반분양을 목표로 하고 있습니다.

기존에 계약한 조합원 분양가는 평당 1300만원 정도 였습니다.

봉선동 이편한세상 셀레스티지의 현재 일반분양 예측가는 평당 2000만원 선으로 63타입은 5억 중반, 84타입은 7억 초반 정도의 가격을 예상하고 있습니다.

 

기존 장미아파트는 원래 주월동이었지만 행정구역 개편으로 봉선동으로 편입되었고 주변에 훌륭한 학군을 보유하고 있는 단지입니다.

초등은 봉선초와 제석초가 있고 중등은 주월중, 봉선중, 동아여중, 수피아여중, 문성중이 있습니다.

그리고 제일 중요한 고등학교 학군은 석산고, 대광여고, 수피아여고, 문성고가 있습니다.

여기에 봉선동 이편한세상 셀레스티지는 봉선동의 학원가를 이용하기 좋은 위치기 때문에 학군으로는 손에 꼽는 위치가 아닐까 합니다.

뭐 봉선동 학원가야 광주에서 제일 알아주는 곳이기 때문에 관심있는 분들은 이미 알고 계신 내용이 아닐가 싶네요.

봉선동 이편한세상 셀레스티지의 타입별 평면도를 살펴보면

63타입은 3베이와 타워형의 구조를 가지고 있습니다.

기존의 59타입보다는 생활 편의성이 높고 여유가 더 있을 것 같습니다.

84a타입은 전형적인 포베이, 84b타입은 타워형 구조입니다.

개인적으로는 포베이를 추천하고 싶네요.

봉선동 이편한세상 셀레스티지의 타입별 남은 세대수입니다.

84타입은 아직 타입별 잔여 세대수가 나오지 않았지만 포베이 타입이 더 적게 남아 있을 것이라 예상되네요.

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기존 부지를 재건축 하는 것 이기 때문에 정남향 위주의 설계가 최고 장점이 아닐까 싶은데요.

봉선동 이편한세상 셀레스티지의 동 배치도를 살펴보면

전체적으로 남향위주 설계에 일부 남동, 동향 설계입니다.

84타입은 전부 남향과 남동향으로 되어 있고 63타입의 107동이 동향이 포함되어 있습니다.

지상에는 주차공간이 없는 지상 공원화 아파트로 구성되어 더욱 쾌적한 환경을 제공합니다.

전체적으로 봤을 때 봉선동에 위치한 신축아파트라는게 가장 큰 장점인 것 같습니다.

특히 봉선동 외곽쪽이라 학원가가 살짝 멀긴 하지만 대신 복잡한 봉선동 대신 백운동과 주월동의 인프라를 공유하기에 좋은 위치라는 장점을 가지고 있는데요.

덕분에 기존 봉선동에서 이사를 원하는 분들에게는 좋은 선택지가 되지 않을까 싶습니다.

커뮤니티 센터에도 골프 연습장, 헬스장, 독서실 등이 알차게 구성되어 있습니다.

신축의 최대 장점은 이런 커뮤니티 시설이 아주 잘 되어 있다는 점도 한몫 하는 듯 합니다.

단지 특화 시설에 대해서도 신경을 많이 쓴 모습입니다.

대부분 요즘 신축에는 기본 적용되는 것들도 있지만 이렇게 미리 공지를 해주는 것 또한 세심한 배려가 아닌가 싶습니다.

 

봉선동 이편한세상 셀레스티지의 정보는 여기까지입니다.

구축밭에 신축, 그것도 봉선동에 신축이라 관심이 많을 수 밖에 없는 단지입니다.

하지만 언제나 그러하듯 가격이 가장 큰 문제가 아닐까 싶습니다.

7억대의 분양가라면 광주의 거의 모든 단지를 선택해서 갈 수 있기 때문인데요.

분양 시장의 분위기가 밝지 않기 때문에 가격적인 측면이 조정이 될 수도 있지 않을까 예측해봅니다.