광주역 1조 2000억원 도시재생 뉴딜에 따른 광주 구도심 투자

광주가 조정지역으로 묶인지 3일만에 광주역이 도시재생 뉴딜 사업의 시범지구로 지정이 됐습니다.

이미 기사를 통해 많이들 접했겠지만 이 사업이 가지는 의미에 대해서 한번 살펴보도록 하겠습니다.

 

광주역 도시재생 사업지구 확정!!

그동안 소문만 무성하던 광주역 뉴딜 사업이 드디어 확정이 났습니다.

이번 사업 확정을 통해 광주역에 투자되는 금액은 무려 1조 2천억원입니다.

광주역에는 2025년까지

창업기업의 성장지원과 생활SOC 공급을 위한 기업혁신성장센터

R&D고도화 지원시설인 복합 R&D센터

사회적 경제기업 플랫폼과 문화복합공간인 사회문화혁신센터

혁신지구 연계형 공공주택

등을 순차적으로 구축해 종합적이고 핵심적인 기능이 집약된 글로벌 창업클러스터를 조성할 계획이라고 합니다.

즉 1만 6천여개의 일자리와 1조 2천억원이라는 자금이 투자되는 복합 산업 지구가 조성된다는 점인데요.

제대로만 된다면 광주에 부족한 일자리 해결과 줄어드는 인구 감소 해소에 큰 도움이 될 광주의 핵심 정책이 될 것 같습니다.

이 사업이 제대로 유치되기 위해선 광주역 주변의 변화가 매우 중요합니다.

일자리를 찾아 오는 인재들이 시골깡촌까지는 아니더라도 낙후된 환경에서 거주하고 싶어하진 않을 것이기 때문입니다.

하지만 다행히도 광주의 구도심은 이미 변화를 하고 있습니다.

광주 구도심 재개발 진행 상황!!

 

광주광역시의 도시계획은 꽤 오래전부터 "구도심" 재개발에 집중되어 있었습니다.

왜인지는 모르겠지만 광주광역시는 기능을 거의 상실한 광주역을 철거하지 않고 버티고 있었고 이미 슬럼화가 진행되고 있던 구도심 재개발을 착실히 준비해왔습니다.

이미 광주역 주변은 광주에 새로운 재개발 아파트 단지들이 들어서고 있으며 그 중에는 광주에 대장급이라고 할 수 있는 단지들도 공사를 진행중에 있습니다.

즉 일자리로 유입된 인구가 거주할만한 양질의 주거환경이 조성되고 있다는 이야기인데요.

그랜드센트럴

전대풍경채

무등산 자이&어울림

광주역 반경 1km안에 현재 입주 혹은 건설하고 있는 대단지 아파트만 해도 무려 3개 단지이며 6천세대가 넘는 규모입니다.

이러한 구도심 개발과 맞물려 광주역 혁신지구 선정은 어마어마한 시너지를 일으킬 것으로 보이는데요.

양질의 일자리→인재의 유입→주거 공간 확보→도심의 개발 이라는 과정이 착착 진행된다면 광주의 구도심은 광주 그 어느 곳 보다도 눈부신 발전을 하지 않을까 싶습니다.

게다가 광주역 인근은 현재 광주에서 진행중인 지하철 2호선이 지나가는 지역이기 때문에 지하철의 혜택까지 더해질 예정인데요.

광주 지하철 2호선은 순환선이기 때문에 1호선보다는 활용도가 높을 것 으로 보이며 광주역은 특히나 지하철 활용도가 매우 높을 것으로 예상할 수 있습니다.

 

결론은?!?!

 

광주가 갑작스럽게 조정지역으로 지정되며 많은 사람들이 혼란을 겪었습니다.

하지만 3일만에 바로 광주역 혁신지구 선정이 발표 되면서 광주 부동산 상승을 우려한 예방적 규제가 아니었나 하는 이야기까지 나올 정도입니다.

광주광역시는 그동안 많은 질타에도 광주역을 포기하지 않고 유지하고 있었으며 드디어 그 결실을 맺었는데요.

광주역의 천지개벽과 함께 구도심 개발이 착실히 진행되면 2025년에는 광주의 메인 코어 역할을 톡톡히 해주지 않을까 싶습니다.

혹시 지금이라도 광주에 투자를 해야 하거나 주거를 고민 중이시라면 주저 없이 구도심을 고려해보라고 말씀 드리고 싶습니다.

 

이상 제 개인적인 생각과 정보를 정리해보았습니다.

읽어주셔서 감사합니다.^^