[아파트] 화정동 아이파크 분양 소식

5월 대형 분양소식이 몇 개 있죠.

그중 하나인 화정동 아이파크가 5월 24일에 모델하우스 오픈을 시작으로 본격적인 분양에 들어갑니다.

들리는 소문으로는 평당 1,600만원, 즉 34평형이 5억 중반을 넘을거라는데요 

화정동 아이파크에 대해서 알아보겠습니다.

화정동 아이파크

조감도 / 위치

화정동 아이파크라고 쓰고 광천동 아이파크라고 읽는 곳입니다.

아파트 705세대, 오피스텔 142실 해서 총 847세대입니다.

아파트 중 654세대는 인기 있는 84형이고 45세대는 147형, 6세대는 216형입니다.

광주에서 아이파크의 이미지는 학동 아이파크를 시작으로 훨훨 날고 있는 추세이고

위치가 상권이 괜찮은 곳이라 광주에서 아파트에 관심있다 싶은 분들은 다 아실 거라고 생각합니다.

유스퀘어와 신세계백화점, 이마트, 금호월드 등 주변에는 이름만 대도 다 아는 큰 상권이 자리 잡고 있고

우리나라에서 가장 넓다는 무진대로가 가까워 교통도 편리해보입니다.

위에 사진처럼 광주 도심의 노른자위 입지로 토지 매입 당시에서 상당히 고가로 매입되어 화제가 되기도 했었습니다.

그리고 아이파크 브랜드 파워는 아직 여전합니다.

학동 아이파크의 경우는 여전히 고공행진을 하고 있어서 광주에 새로 들어오는 아이파크에 대한 관심이 높은 상황이죠.

거기에 계림2지구, 학동 등 추가 아이파크 분양이 기다리고 있어서 열기는 식지 않을 것으로 보입니다.

어찌 보면 광주에 이제 너무 많아져버린 힐스테이트보다도 더 인기가 많을 수 있다고 생각되기도 합니다.

1블럭 / 2블럭

각 형별 유니트입니다.

가장 인기 있는 84형은 총 4가지 타입입니다.

개인적으로는 안방에 공용화장실이 붙어있는 A,C 타입보다는 B와 D 타입이 마음에 드네요.

뷰가 탁 트인 걸 좋아하신다면 B타입을, 뷰는 크게 신경 쓰지 않으신다면 D타입을 추천해드리고 싶습니다.

그리고 요즘 다시 인기가 많아지고 있는 대형 평수입니다.

147형보다는 아무래도 팬트하우스인 216형이 눈길을 끄네요.

조만간 호반 써밋이 입주를 시작하면 광천동 분위기가 살아날 텐데

아이파크는 그 살아난 분위기에 날개를 달아줄 거 같습니다.

 

광주 도심의 한가운데 최고의 브랜드인 아이파크가 들어오는 만큼 높은 분양가에도 관심이 끊이질 않는데요.

그중에서 아쉬운 점은 있습니다.

학군과 주변 정리죠.

아이파크 주변으로 초등학교가 3개 정도 있지만 생각보다 거리가 꽤 멉니다.

제일 가까운 건 그나마 광주서초등학교지만 아이들이 걸어 다니기엔 만만치 않은 거리입니다.

갈수록 초품아에 대한 관심이 커지는 만큼 충분히 고려할만한 문제입니다.

 

다음은 주변 정리입니다.

사실 광주 중심의 위치나 마찬가지지만 한편으론 또 광주 유흥의 중심이기도 했던 곳입니다.

물론 지금 저기에 있던 나이트들과 술집들은 대부분 철거되었지만

아이파크와 유탑 사이의 모텔가는 아직 사라지지 않았습니다.

또한 청기와 예식장과 청기와 충전소가 자리 잡고 있어서 쉽사리 이전되지는 않을 것으로 보이는 금호월드 맞은편 또한

주변 경관을 해치는 요소가 될 수 있을 거 같습니다.

 

마지막으로 700세대라 중형급 단지로 소개를 하고는 있지만 약 350세대의 소형 2개 단지라는 점입니다.

조금 관심 있으신 분들은 잘 아시겠지만 대단지가 주는 혜택은 생각보다 많습니다. 

저렴한 관리비라던지 커뮤니티 시설의 고급화라던지 하는 것들인데요.

사실 아이파크의 분양가를 보면 아시겠지만 이런 것들은 신경 쓰지 않는 분들이 주요 대상이긴 하겠지만

그래도 소형 2개 단지라는 사실은 변하는 게 아니니까요.

 

이상으로 5월 대장급 분양인 화정동 아이파크에 대해 알아봤습니다.

물론 저는 청약을 넣기 힘들겠지만...(너무 비싸요 ㅠㅠ)

그래도 흥행 성공은 거의 예약했다고 보이는 화정동 아이파크입니다.

 

5월 24일에 공개될 모델하우스와 분양가가 기대되는데요 공개되는 대로 다시 포스팅 올리도록 하겠습니다.