[아파트] 중흥3구역 제일 풍경채

요즘 제가 제일 관심있는건 광주 아파트 분양입니다.

지금 사는 집도 충분히 만족스럽지만 청약 도전의 꿈을 버리지 않고 있는데요.

이제 곧 분양할 중흥3구역 제일 풍경채에 대해 알아보려 합니다.

 중흥3구역 제일 풍경채

먼저 알아볼 아파트는 중흥3구역 제일 풍경채입니다.

현재 5월 말 분양으로 알려져 있습니다만 여러가지 사정상 6월 분양으로 밀릴거 같은 분위기네요.

제일 중요한 분양가 역시 5월 분양때는 평당 1150만원으로 예정되어 있었으나

6월 조합원 임시총회를 통해 평당 1200만원으로 결정 날 것으로 보입니다. (확장비 미 포함)

제가 관심있는 34평형은 4억2천~4억3천만원으로 분양 될것으로 보이네요.

솔직히 조금 비싸보이지만 그만큼 장점도 있으니 한번 살펴보도록 하죠.

위치는 전대 사거리에서 광주역쪽 방면에서 말바우시장 쪽 사이라고 생각하시면 편할거 같습니다.

전대 메가박스 바로 뒤에 위치하고 있죠.

홍보 지도에서 보다시피 전대도 매우 가깝고 전대 후문 상권을 이용하기에 매우 용이 합니다.

그리고 극장도 바로 앞에 있고 추후에 들어오게 될 지하철 2호선 정류장도 가깝습니다.

또한 전대라는 넓은 공원을 바로 옆에 가지고 있는거나 마찬가지라 나름 숲세권이라고도 생각 할 수 있을거 같습니다.

1단지와 2단지 사이에는 효동초등학교와 교육청이 자리해 초등학생들 통학에도 유리 할 것으로 보이구요.

일반 분양 세대수 및 조합원 분양가입니다.

지금 현재 1,556세대 중 일반 분양은 총 857세대고

그중에 제가 관심있고 제일 인기 많은 타입인 구 34평형 분양이 총 645세대 입니다.

39A / 39B

59형 / 74형

84A / 84B

109형

평면도인데요 인기가 많은 타입인 84형을 눈여겨 보시는게 좋을거 같습니다.

저 역시 84형을 제일 눈여겨 보고 있는데 주변 평이 대체적으로 거실이 좁다는 의견이 있습니다.

지금 84형 거실 폭이 대략 4200~4500 사이정도로 보이는데

이정도면 거의 요즘 24평형 거실과 엇비슷한 정도라 조금 아쉬움이 남습니다.

대신 드레스룸이 넓게 잡혀있어 따로 옷방을 꾸린다거나 하는 불편함은 없어도 될것 같습니다.

두 평형 중 고르라고 한다면 A형을 추천드리겠습니다.

조합원들이 많이 고른데는 그만한 이유가 있겠죠.

드레스룸이 B타입보다는 넓고 무엇보다 4베이 구조라 인기가 많을거 같습니다.

대략적인 배치도입니다.

소문이긴 하지만 84B형은 안방이 옆집 화장실과 벽을 같이 쓰는 구조라 

화장실 소음에 주의 해야 한다고 합니다.

제가 직접 유니트 배치도를 보지는 못 했지만 일단 들리는 이야기는 그렇습니다.

따라서

급 세줄 요약

1. 6월 분양 예정

2. 평당 1200만원 예정(확장비 미포함)

3. 84A형이 좋다

입니다.

 

저도 원래는 관심이 많던 단지였으나 6월 임시총회 결과를 지켜봐야 할거 같습니다.

전대 근처라는 점, 지하철 역 부근이라는 점, 초등학교가 가깝다는 점은 분명히 이점으로 보이지만

광주역으로 인한 교통 불편, 주변 주택가 지역,

특히나 높은 분양가가

선뜩 청약을 넣기에는 걸림돌로 보여집니다.

조합에서 고 분양가 정책을 버린다면 좋겠지만 제가 조합원이 아닌 이상 임총 결과를 기다려야만 할거 같습니다.