반응형 분양가 상한제 집 이야기/아파트 이야기 2019. 8. 12. 분양가 상한제 발표 적용지역 전매제한 분양가 상한제가 당정 합의를 걸쳐 큰 틀이 발표가 되었습니다. 분양가 상한제는 김현미 장관이 이야기를 꺼낸 이후 계속해서 집값에 영향을 주면 논의 되었었는데요. 오늘 발표된 주요 내용을 살펴보겠습니다. 분양가 상한제 적용 지역 분양가 상한제의 가장 궁금한 점은 바로 적용 지역일 것 입니다. 이번 분양가 상한제는 필수 요건을 주택 가격이 직전 3개월의 물가 상승률보다 2배 이상 될 경우 적용되던 것에서 주택 가격 상승률이 물가 상승률보다 현저히 높아 투기 과열지구로 지정된 지역으로 변경하면서 기준을 대폭 완화 했습니다. 즉, 물가 상승률의 특별한 기준을 정하는 것이 아니라 현저히 높다는 기준으로 완화해 어느 지역이라도 물가상승률보다 높다면 해당이 될 수 있도록 만들었습니다. 거기에 투기과열지구로 지정된 지.. 집 이야기/아파트 이야기 2019. 7. 31. 분양가 상한제 8월 입법 예고 마침내 정부가 이르면 다음 주 부동산 시장 안정을 위한 '추가 대책'의 하나로 민간택지 아파트에도 '분양가 상한제'를 적용하기 위한 법 개정 작업에 본격적으로 착수합니다. 분양가 상한제의 문제로 지적되는 청약 당첨자의 '로또' 수준 시세 차익에 대한 환수 장치도 함께 마련된다고 합니다. 31일 정치권과 정부 관계자들에 따르면 국토교통부는 다음 주 주택법 시행령 개정안 입법 예고를 목표로 현재 기획재정부, 여당 등과 막바지 협의를 진행중이라고 합니다. 남은 협의 과정에서 발표 시점 등이 미세 조정될 가능성은 있지만, '높은 분양가 상승률을 고려할 때 민간택지 분양가 상한제 적용이 필요하다', '더 미루면 시장이 피로를 느껴 기대 효과를 거두기 어렵다'는 공감대가 정부와 여권에서 무르익었다는 게 관계자들의 .. 집 이야기/아파트 이야기 2019. 7. 12. 광주 고분양가 관리지역에 추가 대구, 광주, 대전 일부 구가 고분양가 관리지역으로 지정됐습니다. 주택도시보증공사에서 최근 주택시장 상황을 반영해 대구 중구, 광주 광산구·남구·서구, 대전 서구·유성구 등 6곳을 고분양가 관리지역으로 추가 지정한다고 밝혔는데요. 최근 집값이 급등하고 높은 청약경쟁률을 기록하는 등 주택시장이 과열되는 조짐이 나타났기 때문인거 같습니다. 고분양가 관리지역에서 새로 분양하는 아파트는 HUG의 분양가 심사 결과에 따라 분양보증 여부가 결정된다. 2주 동안 유예기간을 거친 후 이달 26일부터 적용 될 것이라 당장 다음달 부터 분양하는 아파트들이 이에 해당되겠네요. 아무래도 광주에서 제일 먼저 해당하는 분양은 염주동 포스코가 될 것 같습니다. 문제는 이번 고분양가 관리지역이 분양가 상한제로 이어지지 않을까 하는 .. 집 이야기/아파트 이야기 2019. 7. 9. 분양가 상한제 관리처분인가 재개발까지 소급 적용 될까? 2019/07/08 - [집 이야기/부동산 이야기] - 민간택지 아파트에도 분양가 상한제 추진 민간택지 아파트에도 분양가 상한제 추진 광주분들은 요즘 부쩍 오른 분양가를 피부로 느끼실거 같습니다. 지난 1월 반도 유보라를 마지막으로 새로 분양하는 아파트들이 대부분 평단가 1200만원 이상에 분양을 하고 있습니다. 거기에 화정 아이파크, 농성.. kooperd.tistory.com 분양가 상한제에 대한 이야기가 뜨겁습니다. 저 역시도 관심을 가지고 지켜보고 있습니다. 사실 국토부 장관이 한달도 안되는 시기에 두번이나 공적인 자리에서 언급했다는 것은 이미 진행할 의지가 강력하다고 볼 수 있겠죠. 그렇다면 분양가 상한제가 진행되는 것은 기정사실로 보더라도 과연 어느 정도까지 적용이 되는가를 지켜보아야 할 것 .. 집 이야기/아파트 이야기 2019. 7. 8. 민간택지 아파트에도 분양가 상한제 추진 광주분들은 요즘 부쩍 오른 분양가를 피부로 느끼실거 같습니다. 지난 1월 반도 유보라를 마지막으로 새로 분양하는 아파트들이 대부분 평단가 1200만원 이상에 분양을 하고 있습니다. 거기에 화정 아이파크, 농성 트래비체, 주월 대라수 등은 평단가가 1500만원을 상회하는 무서운 분양가를 보여주고 있습니다. 지난 토요일에 화정 아이파크가 예비 당첨자 추첨으로 완판을 하였습니다. 이로써 분양가가 더 높아질 가능성이 생겼는데 여기에 잠시 브레이크를 거는 기사가 나왔습니다. 그 동안은 공공택지에만 가능했던 분양가 상한제를 민간택지 아파트에도 추진한다는 기사입니다. 김현미 국토교통부 장관은 8일 국회 국토교통위원회 전체회의에 출석해 "민간택지 아파트에도 분양가 상한제 도입을 검토할 때가 됐다"고 밝혔다. 그는 지난.. 집 이야기/아파트 이야기 2019. 6. 25. 광주 아파트 고분양가 제동걸릴까? 어제 기사 하나가 나왔습니다. 광주가 한달 사이 분양가가 너무 올라서 이에 대한 대책을 마련한다는 기사였습니다. 아마도 봉선 대라수부터 시작해 화정 아이파크, 농성 트레비체에서 절정을 찍은 분양가 때문인거 같습니다. 사실 봉선 대라수 전까지만 해도 평당 1000~1100만원 정도의 분양가가 대세인듯 했습니다만 급격하게 치솟아 버렸죠. 농성 트레비체의 경우는 처음부터 프리미엄 아파트라는 이름을 내걸었기 때문에 논외로 치더라도 봉선 대라수와 화정 아이파크가 평당 1500~1600이라는 어마어마한 가격을 내걸었습니다. 그래서 인지 광주시에서 칼을 빼든거 같습니다. 광주는 최근 급상승한 일부 아파트 분양가를 제제할 방법이 없었기 때문에 앞으로의 분양 아파트의 분양가를 잡기 위해 분양가상한제 관련 규정 개정을 국.. 이전 1 다음 반응형
