무등산 자이 어울림 10월 25일 모델하우스 오픈!!

전대 풍경채, 화정 아이파크, 염주동 포스코에 이어 또 하나의 대장급 아파트 무등산 자이 어울림이 모델하우스 오픈을 앞두고 있습니다.

전대 풍경채에 이어 북구에서 나오는 두번째 대장급 아파트인데요.

예전에 제가 포스팅을 한 적이 있지만 그 이후로 시간이 흘러 변경사항들이 많이 생겼습니다.

그래서 다시 알아보는 무등산 자이 어울림!!

시작합니다.

 

무등산 자이 어울림 개요

무등산 자이&어울림은 총 2564세대로 광주에서는 손에 꼽는 대단지가 될 예정입니다.

거기에 일반분양 세대가 1644세대나 되어 조합원과 일반분양자 모두 윈윈 할 수 있는 흔치 않은 재개발 단지입니다.

이래저래 북구에서 대장 먹을 포스가 느껴지는 것 같습니다.

 

그리고 믿을만한 브랜드!!

GS건설의 자이와 금호건설의 어울림이 함께 컨소시움으로 건설하기 때문에 안심 할 수 있습니다.

사실 컨소시움에 대한 우려와 걱정이 많은 것도 사실이지만 무등산 자이&어울림은 GS건설이 주도적으로 자이의 공법과 설계를 가지고 시공을 하기 때문에 믿을만 하다고 생각합니다.

무등산 자이 어울림 위치

 

그럼 이 무등산 자이 어울림은 어디에 지어지게 되는 걸까요?

아파트를 볼 때 가장 중요한건 역시 입지겠죠?

무등산 자이는 전남대와 동강대 사이 말바우 시장 건너편에 위치하게 됩니다.

뭔가 위치 설명을 하면서도 입지가 좋다는게 느껴지는데요.

현재 광주에서 손에 꼽는 입지로 정평이 난 전대 풍경채와 바로 인근에 위치하고 있습니다.

하지만 이렇게 봐서는 무등산 자이 어울림의 입지가 얼마나 좋은지 알기 어렵습니다.

왜냐면... 무등산 자이 어울림의 입지는 미래 가치에 좀 더 중점을 둬야 하기 때문입니다.

무등산 자이 어울림은 현재 광주 광역시의 구도심 재개발과 어울어진 멋진 입지인데요.

주변에 전대 풍경채, 계림 재개발 단지들, 광주역 재생사업등 큰 이슈들이 있으며

현재 한참 진행중인 풍향동 재개발 사업까지 성공적으로 진행 된다면 커다란 상권을 가진 대형 단지들의 집합이 될 곳이기 때문입니다.

 

거기에 근거리에 효동초와 동신중, 동신여중, 동신고, 동신여고, 전남대 등 뛰어난 학군이 밀집해 있어서 학군 역시 훌륭합니다.

단 효동초와 거리가 있는게 살짝 아쉬운 부분이긴 합니다.

무등산 자이 어울림 분양 정보

 

먼저 무등산 자이 어울림의 분양 세대수를 살펴보겠습니다.

일반분양은 총 1644세대로 왠만한 단지 하나보다 일반 분양 수가 많습니다.

거기에 인기 타입인 84형은 4개 타입 총 970여 세대가 됩니다.

이래저래 놓치기 아까운 기회입니다.

 

그리고 평당 공사비 463만원으로 현재 광주에서는 평당 공사비로는 따라올 단지가 거의 없습니다.

하지만 아쉽게도 제일 중요한 분양가가 아직 확정이 되지 않았는데요.

현재 광주 분양 추세와 얼마전 총회에서 조합장님의 이야기를 토대로 보면 대략 1300~1400만원 선 정도가 될 것 같습니다.

총회 책자에는 일반분양 추산액을 638,705,950,000원으로 책정해 놓았습니다.

일반 분양 평수를 단순 계산하여 총 평면적으로 일반분양 추산액을 나눠보면 대략 평당 1230만원선 까지도 나오니 조금은 저렴한 분양가를 기대해봐도 좋을 듯 싶습니다.

이 외의 옵션이나 다른 정보들은 안타깝지만 아직은 공개가 되지 않았습니다.

하지만 한가지!!

자이 특화로 커튼월룩과 문주가 들어간다고 합니다.

위의 사진은 자이의 커튼월룩과 문주의 샘플인데 자이 특화로 들어온다니 어느정도 비슷하게 만들어지지 않을까 기대됩니다.

무등산 자이 어울림 단지 배치도 및 평형도

 

이제는 많은 분들이 보셨을 무등산 자이 어울림 단지 배치도 입니다.

거의 모든 동이 남동과 남서향으로 배치되어 있어서 조망의 좋을 것으로 예상됩니다.

특히나 남동향은 무등산 조망이 기대되는 위치입니다.

 

한가지 아쉬운 점은 지하주차장 출입구가 단지 깊은 곳에 있어서 단지 초입 부분은 차들이 다닐 것 같다는 점 입니다.

완전한 공원단지화를 했으면 좋았겠지만 지하주차장 출입구 이외의 지역은 차량 통제를 통해서 충분히 커버 할 수 있을 거라 생각합니다.

 

단지가 대단이지니 만큼 평형도도 많습니다.

어째 이상한 74B 타입 이외에는 도면이 잘 그려져 있네요.

개인적으로는 84C타입이 괜찮은 듯 합니다.

조망도 남동향이라 괜찮고 알파룸 역시 이용이 용이해보입니다.

그래서 인지 조합원들도 84C타입과 84A타입을 많이 가져갔네요.

일반 분양 분들은 확률이 높은 84B와 84D 타입도 많이 보실 것 같은데요.

84B는 2베이 구조지만 남동향과 동향이 어울어진 구조라 무등산 조망등의 장점이 있을 듯 합니다.

84D는 4베이 구조로 구조가 매우 훌륭하지만 서향에 가까운 남서향이라 호불호가 갈릴 듯 합니다.

음... 개인적으로는 무리해서 4베이를 선택하는 것 보다는 2베이지만 조망이 훌륭한 84B가 조금 나을 듯 싶습니다.

 

무등산 자이 어울림은 10월 25일 모델하우스 오픈 예정입니다.

예정대로 진행된다면 10월 말에 1순위 청약이 시작 될 것 같네요.

 

모두들 좋은 결과 있기를 바라겠습니다.